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[如皋城事] 刷新高!成交楼面价7806.8元/㎡,新城5.33亿元拿下如皋城东重磅地块!

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发表于 2021-1-11 13:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚
如皋R2020115地块
被上海富铭房地产(新城)
以总价5.33亿元拿下
成交单价17175元/㎡
成交楼面价7806.8元/㎡
溢价率23.12%

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1、竞价111轮后成交,溢价率23.12%
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2、成交楼面价7806.8元/㎡,刷新如皋目前成交地块最高楼面价,未来如皋房价出现新格局

R2020115地块基本信息

地块位置:如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西地段
出让面积:31017㎡
容积率:1.7-2.2
绿化率:>30%
建筑密度:<25%
起拍地价:13950元/㎡
起拍楼面价:6341元/㎡
地块性质:住宅用地
出让年限:70年

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02
R2020115地块规划信息

▲地块内包括商业及住宅用地,其中商业建筑面积不少于1000㎡,不超过3000㎡;

▲竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目;

▲地块内建设低层商业、高层住宅(面宽不大于60米,高度不超过80米);

▲建筑风格为现代风格,与周边风格相协调

▲地块内需配建邮件快递送达室、社区养老服务用房、文体活动设施、室外活动广场等。

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03
R2020115地块周边配套

R2020115地块位于如皋如城街道城东片区,距离如皋火车站较近,出现便利。

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【商业资源】万达广场、壹言广场、新城吾悦广场、大润发;

【教育资源】如皋城东实验幼儿园、李渔小学、安定小学、如皋中学、吉的堡双语幼儿园、东皋幼儿园、如皋市外国语学校;

【医疗资源】如皋市人民医院尘洁分院;

【自然资源】如皋龙游湖生态公园、如皋市奥林匹克体育中心、红十四军纪念馆、如皋市体育场等

周边有碧桂园颐和樾园、学府雅居、中南世纪城等二手房环绕,居住气息浓厚,配套齐全,生活便利。

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根据中国房价行情网显示,如皋的房价一直处于南通的“洼地”,但不可否认的是,如皋的房价近一年涨幅最大。特别是优质的学区房,价格更是高达3万+元/㎡。

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相较于2020年如皋土拍成交楼面价TOP5,R2020115地块的成交楼面价刷新了如皋的最高成交楼面价,为如皋土拍带来了“开年红”!

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