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弯道超车!买在这里,真的能少奋斗十年!

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发表于 2020-6-4 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如皋在很多人的印象里,一直是个名副其实的价格洼地,也是被许多购房者忽略的“潜力股”。

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在南通市区突破两万大关之后,各大刚需购房者不由得把目光放在了南通各县市上,在如此趋势下,越来越多的人瞄准了如皋,抢先置业的刚需们直呼“真香”!

长三角一体化的核心交通地位,以及如皋港的大力建设都让如皋近年的发展势态异常迅猛,与南通其他地区的实力不相上下甚至略有反超,然而对比其他地区的房价,颇有种价格与实力不匹配的错觉,如皋的置业难度低了不是一个量级。

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示意图

然而市场就是这么瞬息万变,开发商们的嗅觉永远比我们灵敏得多,如皋的发展前景引得一众开发商蜂拥,都想开垦这片充满潜力的价值热土。

一条高铁成功抢镜,奥体周边成为了“兵家必争之地”,城南均价水涨船高,短期内迅速突破1万大关,一度让众多购房者喜忧参半,房价的高涨是对如皋发展的肯定,然而掏空六个钱包去赌一个未来,还是让很多人望而却步。

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示意图

众多购房者也纷纷表示,不想在高位接盘。向北走,的确不失为一个很好的选择,虽然置业压力更小,然而也因为还未成熟的配套一直为人所诟病。

如皋北开在老牌“国字头”经济开发区的加持下,一直稳步前进,显得十分“低调”。近期,北开的利好频频传出,这片最后的洼地,或将迎来一波强势涨潮。

01
重磅红利!万达有望入驻,板块潜力爆发

提到综合商业体,万达广场这个名字,在大众心目中必定是数一数二的。

对于城市发展来说,这座标志性性的商业综合体是板块潜力的开关,当之无愧的商业引擎,南通很多区域的案例都能佐证。

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五水商圈实景图

耳熟能详的五水商圈,是港闸区以万达为核心规划的商业战略,可见其地位之高。宜家、迪卡侬、山姆会员等知名品牌随之入驻,短短几年边跃升为新的商业中心,房价也井喷式上涨。

通州南山湖的土拍均价因为万达水街商圈持续刷新,诞生了首个土拍楼面价首个破万的地块。海安的西城,现在也成了炙手可热的繁华高地。万达的每一次进驻都是区域配套的一次“地震”。

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示意图

如皋等这一座万达等了太久,“南北呼应”的商圈版图迟迟没有点亮。

早在几年前,万达广场进驻如皋的风声就已经传出,但是一直没有定论。直到今年4月份,万达在如皋成立了商业管理公司,这个振奋人心的消息才尘埃落定,根据注册地点,很可能是在开发区范围内。

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众所周知,万达一直都挑最易被人忽略却最具发展潜力的地段入驻,落址北开,也是意料之中的选择。

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示意图

经过多方勘察和打听,万达广场目前属意城北海阳北路与起凤路交界处的地块,该地块目前已经开始动迁,不出意外,万达大概率会入驻此地。

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建成后的万达广场将是继吾悦广场,壹言广场之后,如皋的第三个大型综合体项目。可以预见,万达广场将是北开区域腾飞的起点,商业活力彻底被打开,置业优先级将成倍增长。

02
新盘稀少,临近主城的这个红盘独坐C位

在印象里,北开的楼市一直没有什么波澜。小编本次也是实地探访了一番,不出所料,新盘寥寥无几,在售的项目也就中南上悦城和中交美庐城两家,新房的资源可谓稀贵,上升空间巨大,投资来说都是不错的选择,生活自住却有较大差异。

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示意图

选择不多,意味着每个楼盘有着自身独特鲜明的特征。中交美庐城虽说离万达的疑似地址更近,位置也更偏。上悦城离主城更近,并且有着无可比拟的学区优势。

高铁也好,万达也罢,生活还是需要实实在在能即刻享受到的完善配套才是价值所在,主城的各种完备的资源,依旧是如皋人的第一选择——“靠近主城,何必远方”

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所以,在如皋北开,越靠近主城的区位,价格虽然相差无几,但价值却有着天壤之别,潜力将成倍增长。

从项目区位上来看,上悦城有着靠近学区的绝对优势,距离准备建设的万达广场也不是很远。

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最重要的是,上悦城更临近主城,不仅能够享受北开的开发红利,主城区成熟的繁华配套也一个不落,可谓是“双管齐下”。

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可以预见,上悦城将是区域内最有潜力的楼盘,小编也同样实地探访了一番。

项目位于如皋市仁寿路与丰登路交汇处,不得不感叹,距离开发区实验小学和幼儿园真的只有一街之隔,孩子在这里上学甚至能中午回家睡个午觉,有孩子的家长再也不用担心接送的问题,放学过条马路就到家。

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据了解,项目还自带约2.6万方的风情主题商业街,吃喝玩乐一应俱全,下楼就是繁华的夜生活,日常消费也不愁。购物同样也很方便,仁寿路距离主城文峰大世界文峰城市广场等商圈也不到2公里,紧邻中轴仁寿路和海阳路,驱车轻松直达。

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值得一提的是上悦城的社区,多达十余种生活分区,覆盖全生命周期,每一种年龄,都能在这里找到专属的生活方式。

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社区剧场概念图

童趣架空层、室外剧场、对弈茶座,上到长辈下到小孩,都有充足的活动空间,毕竟是约32万方的住区,不用担心拥挤和活动的单一。

03
火热仍在持续,加推在即,下手要趁早

之前我们有亲临现场,感受过首开火爆的气氛,毕竟是主城生活圈内为数不多的优质楼盘,热烈的反响也是情理之中。


据销售介绍,6月6日也就是本周六即将加推高层29#,要下手的朋友赶紧把握机会,说不定下一次开盘又会是什么价格。

本月月底还将加推28#高层。小高层户型也将在下半年8月份加推,如此密集的加推节奏,机会分秒递减。

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对比现在的精装当道,上悦城的纯毛坯交付更多了一份所见即所得的安全感,房屋质量得以保障,装修风格也能按照喜好随意发挥。

小编还实地探访了一番样板间,此次加推的115-139㎡的户型也是拥有诸多亮点,最大的亮点便是约2.1m进深的双开间阳台,采光通风性能在同等面积段内的户型中首屈一指。


约115㎡精研高层

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户型亮点:
  • 三室两厅两卫,全龄格局,刚需改善一步到位
  • 极致的采光体验,不输大平层级别的视野
  • 主卧套房设计,带衣帽间和独卫,私密感同样兼备。


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约115㎡装修体验馆实景


约139㎡臻品高层

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户型亮点:
  • 餐客一体宽厅,一进门就能感受到与众不同的开阔纵深感
  • 大四房,除了家庭成员的起居外,多余的一间还可以做书房,儿童房等,满足不同需求。
  • 开阔的U型厨房,符合人体工学设计,让料理体验更加流畅舒心。


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约139㎡装修体验馆实景

主城门户,115-139㎡宽景高层
6月6日热势加推
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VIP LINE:0513-8789 7888
项目地址:如皋市仁寿路与丰登路交汇处(开发区实验小学南门对面)
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●本项目开发商:南通君之地置业有限公司;推广名为:上悦城,备案名为:城北街道上锦花园。
●本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;所载文字或图片所展示的项目建筑、景观、价格、户型及项目周边情况(包括但不限于商业、景、河流、教育、交通)等信息可能与实际存在差异,最终以实际交付及政府规划为准。且不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。
●买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
●我们致力于保护作者版权,转载或引用仅为传播更多信息,部分素材来源于互联网和视频截图,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除,非常感谢。
●区位示意图依据项目周边情况制作,受材质和幅面限制,与实际情况可能存在一定差异。本示意图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意,旨在协助提供相关信息,不意味着公司对此作出任何承诺。
●预售证号:皋房预字(2020)第030号
●本文发送日期 2020年6月4日。

发表于 2020-6-4 08:28 本帖来自深度如皋APP | 显示全部楼层
如皋往西什么时候能开发起来啊?三农国际目前就是个鸡肋,食之无味,弃之可惜!永远发育不起来的经济开发区
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 楼主| 发表于 2020-6-4 08:29 本帖来自深度如皋APP | 显示全部楼层
总有刁民想害朕 发表于 2020-06-04 08:28
如皋往西什么时候能开发起来啊?三农国际目前就是个鸡肋,食之无味,弃之可惜!永远发育不起来的经济开发区

我也期待百花齐放
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发表于 2020-6-5 13:38 本帖来自深度如皋APP | 显示全部楼层
如皋紫云集,高铁新城板块,二附学区房,抢房热线:18112285999顾浩灏
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发表于 2020-6-5 23:26 本帖来自深度如皋APP | 显示全部楼层
万达也不知道真假?不能借着虎皮扯大旗
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